Maison Cabrera – Boulangerie-Pâtisserie Artisanale (11800 Trèbes)
Trèbes (11)
Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie Artisanale sur le Port du Canal du Midi (11800 Trèbes) 📍 Emplacement Idéal – Trèbes, Village Touristique de 6 000 Habitants Située en bordure directe du port du Canal du Midi, cette boulangerie-pâtisserie historique fondée en 1886 et reprise en 2006 par les actuels dirigeants, bénéficie d’un emplacement stratégique sur la voie verte cyclotouristique, à seulement quelques kilomètres de Carcassonne. Les touristes, en provenance de Carcassonne ou Homps, passent obligatoirement devant le magasin, le seul sur ce tronçon très fréquenté de mai à octobre. Un flux naturel ininterrompu de promeneurs, cyclotouristes, plaisanciers et automobilistes (proximité de la route Minervoise et sortie d’autoroute) assure une visibilité maximale et une clientèle diversifiée. 📊 Chiffres clés CA annuel : 250 000 € Jours de fermeture : 1 jour et demi par semaine Équipe : 1 vendeuse + couple de dirigeants Répartition de l'activité : Pain : 30 % / Viennoiserie : 30 % / Snacking : 20 % / Pâtisserie : 20 % (fort potentiel de développement) Surface : 120 m² au sol + 60 m² de réserves sur 2 niveaux 🥖 Équipements & Locaux Fournil équipé et entretenu, matériel complet et fonctionnel : - Fours TAGLIAVINI (10 plaques et sole électrique) - Pétrin, diviseuse/façonneuse, batteur 20 et 40 L - Chambre froide, chambre de pousse (pains et viennoiseries) - Tour réfrigérée (5 et 2 portes), frigo 10 bacs - Laminoir TREEMME, plan de travail marbre, nombreux rangements inox - Gaz de ville - éclairage LED - ventilation naturelle avec fenêtres PVC Magasin rénové en 2014, prêt à l’emploi : - Vitrine réfrigérée 7 plaques - Tour sèche 4 étages, cafetière, caisse, frigo à boissons - Trancheuse à pain, magasin avec clim réversible , arrière-cuisine équipée - Vidéo-surveillance sans contrat Devanture refaite, sans nom commercial (facilite la reprise) 🅿️ Environnement commercial Nombreux parkings tout autour (zone bleue et stationnements) Possibilité de terrasse en bord de quai (location auprès de Voies Navigables de France) Clientèle fidèle + passage + tourisme Opportunités de croissance : pâtisserie, snacking, boissons à emporter ✅ Conditions financières Prix de vente : 160 000 €Loyer mensuel (bail neuf) : 1 500 € Possibilité d’acquérir les murs pour auto financement : 160 000 € ✅ Pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique sur un axe touristique incontournable Commerce rentable avec belle marge de progression Aucun investissement initial nécessaire : matériel en place et en bon état Opportunité rare sur un secteur très prisé avec très peu de concurrence 📞 Contactez Mme CABRERA par email pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel combiné à une activité artisanale solide et évolutive. Email : do.17cabrera@gmail.com ✔️ Uniquement de Particulier à Particulier ❌ Tout agent professionnel, merci de vous abstenir. 👉 Utilisez ce lien pour voir toutes les photos (copier/coller le lien) : https://urlr.me/Wm8GXP
Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie Artisanale sur le Port du Canal du Midi (11800 Trèbes) 📍 Emplacement Idéal – Trèbes, Village Touristique de 6 000 Habitants Située en bordure directe du port du Canal du Midi, cette boulangerie-pâtisserie historique fondée en 1886 et reprise en 2006 par les actuels dirigeants, bénéficie d’un emplacement stratégique sur la voie verte cyclotouristique, à seulement quelques kilomètres de Carcassonne. Les touristes, en provenance de Carcassonne ou Homps, passent obligatoirement devant le magasin, le seul sur ce tronçon très fréquenté de mai à octobre. Un flux naturel ininterrompu de promeneurs, cyclotouristes, plaisanciers et automobilistes (proximité de la route Minervoise et sortie d’autoroute) assure une visibilité maximale et une clientèle diversifiée. 📊 Chiffres clés CA annuel : 250 000 € Jours de fermeture : 1 jour et demi par semaine Équipe : 1 vendeuse + couple de dirigeants Répartition de l'activité : Pain : 30 % / Viennoiserie : 30 % / Snacking : 20 % / Pâtisserie : 20 % (fort potentiel de développement) Surface : 120 m² au sol + 60 m² de réserves sur 2 niveaux 🥖 Équipements & Locaux Fournil équipé et entretenu, matériel complet et fonctionnel : - Fours TAGLIAVINI (10 plaques et sole électrique) - Pétrin, diviseuse/façonneuse, batteur 20 et 40 L - Chambre froide, chambre de pousse (pains et viennoiseries) - Tour réfrigérée (5 et 2 portes), frigo 10 bacs - Laminoir TREEMME, plan de travail marbre, nombreux rangements inox - Gaz de ville - éclairage LED - ventilation naturelle avec fenêtres PVC Magasin rénové en 2014, prêt à l’emploi : - Vitrine réfrigérée 7 plaques - Tour sèche 4 étages, cafetière, caisse, frigo à boissons - Trancheuse à pain, magasin avec clim réversible , arrière-cuisine équipée - Vidéo-surveillance sans contrat Devanture refaite, sans nom commercial (facilite la reprise) 🅿️ Environnement commercial Nombreux parkings tout autour (zone bleue et stationnements) Possibilité de terrasse en bord de quai (location auprès de Voies Navigables de France) Clientèle fidèle + passage + tourisme Opportunités de croissance : pâtisserie, snacking, boissons à emporter ✅ Conditions financières Prix de vente : 160 000 €Loyer mensuel (bail neuf) : 1 500 € Possibilité d’acquérir les murs pour auto financement : 160 000 € ✅ Pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique sur un axe touristique incontournable Commerce rentable avec belle marge de progression Aucun investissement initial nécessaire : matériel en place et en bon état Opportunité rare sur un secteur très prisé avec très peu de concurrence 📞 Contactez Mme CABRERA par email pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel combiné à une activité artisanale solide et évolutive. Email : do.17cabrera@gmail.com ✔️ Uniquement de Particulier à Particulier ❌ Tout agent professionnel, merci de vous abstenir. 👉 Utilisez ce lien pour voir toutes les photos (copier/coller le lien) : https://urlr.me/Wm8GXP
CHIFFRE d’affaire
- 250000
PRIX DE VENTE
- 160 000 €
LIEU
- Trèbes (11)