Vente : BOULANGERIE-PÂTISSERIE + SNACKING + ÉPICERIE + DÉPÔT DE PAIN

UNE BELLE AVENTURE BOULANGÈRE À REPRENDRE ! Vous rêvez de reprendre une affaire existante dans un cadre touristique ? Cette opportunité mérite votre attention ! ➡️​ Prix : 145 000 € pour l'ensemble. ➡️ ​Cause de la vente : changement de projet professionnel. À vendre, ensemble de deux fonds de commerce complémentaires dans le Sud Ardèche : une boulangerie-pâtisserie située dans un village touristique, sur une nationale très passante, et un dépôt de pain situé à seulement 15 km. Une affaire diversifiée, avec du matériel récent, un véhicule utilitaire inclus et la possibilité de louer un logement juste à côté de la boulangerie ! 🥐 1. BOULANGERIE-PÂTISSERIE PRINCIPALE Située dans un village touristique, sur un axe routier très fréquenté, offrant une visibilité auprès de la clientèle locale, touristique et de passage. Bâtiment récent de seulement 7 ans ! • Boutique : 60 m² • Laboratoire : 100 m² de plain-pied Activités proposées : • Boulangerie • Pâtisserie • Snacking • Épicerie • Livraisons toute l'année auprès de restaurants et d'une maison de retraite 🚐 2. UN DÉPÔT DE PAIN COMPLÉMENTAIRE • Surface : 40 m² • Situé à environ 15 km de la boulangerie principale • Deuxième point de vente pour compléter l'activité 📊 DES CHIFFRES À DÉCOUVRIR • Chiffre d'affaires annuel cumulé : entre 180 000 € et 200 000 € • Chiffre d'affaires dans cette fourchette depuis 5 ans • Bénéfice net annuel : environ 10 000 € • Salaire du gérant : SMIC, en complément du bénéfice net • Entreprise annoncée sans dette ⚙️ MATÉRIEL ET VÉHICULE INCLUS Le prix comprend : • L'ensemble du matériel professionnel • Du matériel récent, entretenu par des professionnels • Un véhicule utilitaire classique récent, inclus dans la vente 🏡 UN LOGEMENT F4 À CÔTÉ DE LA BOULANGERIE Possibilité de louer un appartement attenant à la boulangerie principale : • Type F4 • Surface : 90 m² • Bâtiment récent de 7 ans • Loyer : 560 € par mois • Logement loué par la mairie Une solution pratique pour un couple ou une famille souhaitant habiter à proximité de son activité professionnelle 💶 DES LOYERS COMMERCIAUX RAISONNABLES Les deux locaux commerciaux sont loués par la mairie : • Boulangerie principale : 600 €/mois • Dépôt de pain : 600 €/mois Total des loyers commerciaux : 1 200 €/mois, soit 14 400 €/an. Avec le logement, le total atteint 1 760 €/mois, soit 21 120 €/an. Baux commerciaux de type 3/6/9. Les conditions de poursuite ou de transfert des baux et de location du logement sont à confirmer auprès de la mairie. ⭐ LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE ✔ Deux fonds de commerce complémentaires ✔ Emplacement touristique sur une nationale très passante ✔ Bâtiment principal récent de 7 ans ✔ Boutique de 60 m² et laboratoire de 100 m² de plain-pied ✔ Dépôt de pain de 40 m² situé à 15 km ✔ Activités diversifiées : boulangerie, pâtisserie, snacking et épicerie ✔ Livraisons professionnelles toute l'année ✔ Matériel récent et entretenu ✔ Véhicule utilitaire récent inclus ✔ Loyers commerciaux modérés ✔ Possibilité de logement F4 attenant 📞 Pour plus d'informations, consulter le dossier ou organiser une visite, merci de prendre contact. Une belle opportunité pour un artisan boulanger, un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité diversifiée dans le Sud Ardèche ! Les chiffres communiqués sont indicatifs et pourront être vérifiés sur les documents comptables. Les conditions de poursuite des baux et de location du logement restent à confirmer avec la mairie.